岡山県津山市・ローコスト住宅

シンプルモダンなデザイン住宅

岡山県津山市のローコスト住宅はシンプルモダンなデザイン住宅です。

 

コンパクトな2階建て住宅ですが3階建て住宅の様に見え近隣の

2階建て住宅よりも大きく見えます。

 

ガルバリウム鋼板の片流れ屋根は南向きに下る勾配で太陽光発電

の設置も容易で水上から水下まで1枚物なので雨漏りの心配もありません。

 

シンプルな形状の建物は構造耐力上も強く、地震や台風にも安全で頑丈

な住宅となります。

 

軒の出の無い屋根ですが、外壁は雨で汚れが洗い流せる機能があり

主要な窓の上部にはアルミ庇を取り付けしているので

雨の日でも窓を開けたまま過ごせます。

 

外壁は一部玄関ドアカラーと合わせて、ウッドカラーの外壁材を

使用しました。

 

2階の屋根部分の一部は屋上になっており、眺めの良いルーフバルコニー

での楽しみもある住宅です。

 

 

 

 

 

エントランスひさしはシャープなアルミ製

エントランスのひさしはモダンでシャープなアルミ製を使用しています。

 

幅広で奥行もある大型のひさしは雨の日も快適に使用できますね。

 

大型のひさしなので、下地にしっかりした木材を入れる他、取り付けボルト

を外壁仕上げに先立って施工しています。

 

アルミひさしは錆びず腐らずメンテナンス不要で長くきれいなまま

使用できます。

 

ひさし一つでも外観デザインに似合う物を選択するのが

デザイナーの仕事です。

 

住宅価格はローコストでもデザインや機能性・耐久性に優れた物を

お勧めしています。

 

 

 

 

 

屋上のある家

岡山県津山市のローコスト住宅は屋上のある家です。

木造2階建て注文住宅ですが2階の床レベルにバルコニーを設けるのでは無く、2階の屋根になる部分に設けたルーフバルコニーです。

 

近隣と同じ2階建ての住宅ですが屋上からは遠くの景色を望む事ができ、近隣の住宅がなんだか低く小さく見えます。

 

ハウスメーカーのローコスト住宅は規格のプランで同じ材料を一括仕入れして価格を下げていますが、魅力を感じません。

どの部屋も低く平らな天井で息が詰まりそうです。

 

新庄一級綜合建築設計は、プラン・内外装・設備機器も自由です。

 

屋上のあるプランはお客様のご要望ではありませんでしたが、新庄一級綜合建築設計は

希望の部屋数以外に住んで楽しくなる家・ワクワクする家・この家に訪れる人が感動する家を考えてご提案しています。

 

屋上では家族でBBQやお茶を楽しんだり、青い空に流れる雲を見てゆったり過ごしたり・満天の星空を眺めたり

と心身共に癒される空間で、近隣から覗かれる事も無くプライバシーも守れます。

 

心身共に癒される空間はお金には換算できないものです。

 

屋根部分を全て屋上とした建物もありますが、ガルバリウム鋼板の片流れ屋根の一部を屋上とする事で

太陽光発電の設置や小屋裏空間を活かしたロフトを作る事ができます。

 

2階にあるLDKとロフトが一つの空間として繋がりロフトからは屋上に繋がるプランです。

 

 

ロフトのある2階のLDK

岡山県津山市のローコスト住宅は2階にLDKがあります。

家族みんなが最もよく使う部屋がLDKですが2階にプランすると、昼間は照明不要で明るく、風通しも良いです。

 

部屋の面積が一番広いのもリビングですが広い部屋を1階にプランすると2階の荷重を支える柱が少なくなり耐震上も不利になります。

2階にLDKがある家は地震や台風にも強い家です。

 

さらにこの家は屋根勾配なりに天井を張って、一部構造材の梁が見える高い天井としています。

木のナチュラルな色合いが暖かみのあるリビングとなりました。

 

キッチンの上にはロフトがありリビングと繋がる広々とした空間となり気持ち良く過ごせます。

 

フラット35S 省エネの審査に合格したこの家は屋根断熱で、夏涼しく冬暖かく、省エネです。

 

ロフトへの上がり降りは安全な固定階段で、小さな子供さんもや女性の方も使いやすいです。

 

キッチン周りはムクのヒノキフローリングでリビングの床は座ライフが楽しめる畳敷きとしています。

心地良いクッション性とサラッと感があり、そのまま寝転がったりコタツライフも楽しめます。

 

同じ色柄のフチなし畳でも畳の目の光線で市松模様に見えるのもおしゃれです。

 

ソファーを置かないリビングは広く使えるメリットもあります。

 

 

食器洗い乾燥機付きIHヒーターの対面キッチン

岡山県津山市のローコスト住宅はリビングと一体感のある対面キッチンです。

 

キッチン長さは2550で人造大理石天板とシンクがおしゃれで豪華です。

食器洗い乾燥機付き・IHヒーターで収納は使いやすい引き出し式です。

 

キッチン周りの床はムク材のヒノキのフローリングを使用しています。

2階のキッチンですが床下収納庫があり、キッチン周りの物がたくさん入る他給排水の点検を行う事ができます。

 

ハウスメーカーのローコスト住宅にはコンロ前に壁があるのを見かけますね。

安い壁付型の換気扇のフードを取り付ける事や安いガスコンロのキッチンの為ですが、壁があるとリビングとキッチンに隔たりができ、

せっかくの対面キッチンが台なしですね。

 

キッチンとリビングの間には壁を設けず、サイドの壁に高性能のレンジフードを設置しています。

オール電化の家で火を使わないので火災の心配がありません。

 

キッチン周りの壁は汚れもサッとひと拭きできるキッチンパネルで耐火性と防水性もあります。

 

キッチンはメーカーのショールームで見て頂きお客様に自由に選んで頂きました。

無垢ヒノキや構造材の梁をあえて見せた内装と合うライトカラーの木目の扉を選ばれています。

 

住宅メーカーの標準仕様だと自由に選ぶ事はできませんし、標準以外の物を希望するとオプションとして多額の費用が必要になりますね。

 

キッチンはフルフラット対面キッチンもありますが、現場で腰壁を作って上部にカウンターを設けました。

カウンター部分に料理や後片付けの際お皿等を置くのに適した幅としています。

 

腰壁とカウンターがある事でキッチンに洗い物が残っていてもリビング側から見えません。

キッチン天板前の腰壁部分にはコンセントを設け、調理の際、家電製品も使いやすいです。

 

新庄一級綜合建築設計には標準仕様もオプションもありません。

全て自由に選べるあなただけの家づくりです。

 

良い家が安くできる様に様々な工夫や取り組みをしています。

 

オンリーワンの家創りを建築家と一緒に楽しみませんか?

 

リビングと屋上に繋がるロフトのある家

岡山県津山市のローコスト住宅はロフトのある家です。

2階のリビングとロフトが一つなった開放感のある室内空間です。

ロフトからさらに屋上に繋がるプランを設計しました。

 

リビングからロフトへは小さな子供さんや女性の方も上がり降りしやすい固定階段としています。

さらに手すりを取り付けしているので安全です。

階段は木のように見えるシート貼りの階段もありますが松の無垢板を使用しています。

無垢の階段は滑りにくく、傷がついても補修も簡単にでき素足で歩いても暖かくサラッとしていて気持ちいいですね。

 

ロフトの天井高さは1.4mの規制があり低いですが、窓から光と風が入ります。

ロフトとリビングは勾配天井で一つにつながり、ロフトからロープで荷物を吊り上げる事もできます。

 

ロフトの引き違い窓から屋上に出入りできます。

 

ロフトは4.5帖の広さですが、小屋裏空間利用なので1階や2階に4.5帖の部屋を設けるよりもローコストになります。

 

新庄一級綜合建築設計のローコスト住宅は設計上の工夫によりローコストで家族みんなが楽しくワクワクする家をご提案しています。

 

 

フチなし畳のリビング

岡山県のローコスト住宅のリビングはフチなし畳のリビングです。

大抵はフローリングが多いですが畳のリビングもいいです。

 

ソファーやテーブルを置くよりも広く使えて大勢の来客時にも対応できます。

キッチン周りは無垢のヒノキのフローリングですが、フローリングと畳は段差無しでフラットなのでつまづく心配もありません。

 

フチなしの畳は同じ色柄の物ですが畳の目を交互に敷き込む事で市松模様に見えておしゃれです。

 

フローリングよりも柔らかく、暖かでサラッとしてカーペット不要でそのまま寝転がったりできますね。

 

寒い冬はコタツで過ごせ頭寒足熱って健康にも良くて、部屋中暖房しなくても暖かく過ごせます。

 

暖房費用もローコストで済みますね。

 

 

 

自由に選べる浴室

岡山県のローコスト住宅の浴室の様子です。

浴室のサイズやメーカーの他浴槽・壁・床シャワー等自由に選択できます。

メーカーのショールームで実物を見て選んで頂きました。

 

暖房換気乾燥付きの浴室は急ぎで洗濯物を乾かしたい時に便利な他

ヒートショックも防ぎます。

 

滑りにくく濡れていても冷たくない床で転倒の危険性も少なくなりますね。

 

シャワーが快適に楽しめるアイテムを選ばれています。

 

ローコスト住宅って同じものを一括発注する事で安く仕入れる仕組みの

ハウスメーカーがほとんどですがそれでは自由に選ぶ事はできません。

 

自由に選べる純注文住宅をローコストで建てたい方はご相談下さい。

 

 


自由に選べる洗面台

岡山県津山市のローコスト住宅は洗面と洗濯・脱衣室をひと部屋とした

プランです。

 

洗面台はサイズやメーカー等も自由に選べます。

 

洗面台と干渉しない壁の上部には棚を設けました。

 

長い棚なのでタオルや洗剤等もたっぷり置けますね。

床には断熱タイプの床下収納庫も設置しています。

 

床下収納は物を置くだけでなく、床下の点検口にもなりますので、

水回りの配管の点検も簡単にできます。

 

浴室に24時間換気扇がありますが、洗面所にも換気扇を設ける事で

カビの原因になる湿気がこもらずに済みます。

 

 


トイレは1階と2階の両方に

2階建て住宅のトイレは1階と2階の両方に設けると、2階から階段を降りて

トイレに行く必要が無く、家族の誰かがトイレを使っていても

もう一つのトイレがあると便利です。

 

規格住宅の標準仕様はトイレが1箇所に決まっていて2階のトイレは

オプションだったりしますが、弊所の場合は自由にプランできます。

オプションの無い家づくりです。

 

タンクレスのトイレは水圧が弱い地域の2階では使用できません。

価格もタンクレスの便器の方が高いです。

タンクレスの便器は万一断水になると、洗い流せませんがタンクのある便器

は断水時も何回が洗い流せ、タンクに水を補給する事で使用できます。

 

超節水型のトイレを採用していますので水道料金もローコストになります。

 

便座部分と便器が別なので故障しても便座部分だけの交換ができます。

 


室内にロードバイクが置ける家

この家はご主人のご要望で室内にロードバイクが置ける土間のある家

です。

壁は自転車で擦っても大丈夫なように、下地に構造用合板を張り、その上

にシナベニアを張っています。

 

奥側には棚の高さが自由に変えられる可動棚を設けました。

ロードバイクだけでなくいろんな物が収納できます。

 

土間の床仕上げは玄関と同じ300角の磁器タイルです。

 

滑りにくく、泥汚れの際の掃除も簡単です。

 


段差が小さくなる玄関式台

玄関土間からホールへは式台を設けています。

 

式台は玄関の上がり框より手前にある奥行45cm程ある部分ですが、

式台を設けると土間とホールの段差が低くなり上がり降りしやすいです。

 

又、屋外のポーチ部分の段差も小さくなります。

 

ロードバイクを土間収納に入れやすいだけでなく、

小さな子供さんから高齢者の方も使いやすいバリアフリー設計です。

 

 

 

 

 

 

 


階段下を収納に有効活用

玄関の横に階段を設けています。

来客者からは階段の上が見通せないので女性の方も使いやすいです。

 

オープン階段もできますが、階段下を収納に有効活用しています。

 

階段の高さが高くなる方は外から帰ってきてコート等をかけられるクローゼットにして、階段の低い方は靴等が置ける収納としています。

 

玄関周りに収納があると、屋外で使用する物を室内まで持ち込まずに済みますね。